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Casa em Queimados com 249 m² e 2 quartos , Ponte Preta , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Queimados, RJ!
Esta casa espaçosa de 249 m² na Ponte Preta oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 300 m², o imóvel possui grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente investimento, com o compromisso do vendedor de quitar os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:16
Valor: R$ 151.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Queimados, RJ, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 249 m² e a área total de 300 m². A localização em Ponte Preta, Queimados, pode ser um atrativo para famílias que buscam tranquilidade e acesso a serviços locais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 780.000,00
  • Valor Inicial: R$ 151.800,00
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Data de Encerramento: 03/11/2025 às 10:16

A grande diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável. No entanto, é crucial considerar que o imóvel está ocupado. A estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Queimados, Ponte Preta, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar significativamente o custo total da aquisição.
  3. Lance Estratégico: Dado o valor inicial baixo em relação à avaliação, um lance inicial próximo ao valor de avaliação pode ser considerado se a pesquisa de mercado e a análise de desocupação forem favoráveis. Contudo, para maximizar o retorno, um lance mais conservador, mas competitivo, pode ser mais prudente, visando a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, pode-se reavaliar a estratégia para a segunda praça, se houver.
  4. Condições de Pagamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez. A simulação de financiamento no site do Santander é um passo importante.

Plano de Ação Detalhado:

1. Due Dilige...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Queimados/RJ. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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