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Casa em Quixada/CE com 2 Quartos e 84,9m² , Combate , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Quixadá-CE!
Esta casa oferece 84,90m² de área privativa e um terreno de 154,02m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está bem distribuído.
Localizada na Rua Francisco Cledson Matias Moreno, nº 75, no bairro Combate, CEP 63903-390.
Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a localização em Quixadá, CE, pode ser um diferencial para investidores regionais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.753,20
Economia: R$ 40.246,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Quixadá-CE, com 84,90m² de área construída e 154,02m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 155.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. O primeiro leilão inicia em R$ 155.000,00 e o segundo em R$ 114.753,20. Considerando a diferença significativa entre os valores das praças, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Segundo Leilão: Acompanhar atentamente o segundo leilão, que tem um valor inicial consideravelmente menor. A data de início é 29/09/2025.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Quixadá, especificamente no bairro Combate. Isso ajudará a definir um teto de gasto realista.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). O valor de R$ 1.000,00 de incremento sugere que os lances podem subir rapidamente, então é crucial ter um limite pré-definido.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado já tenha uma pré-aprovação de crédito ou verifique as condições de financiamento com a Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir a viabilidade da compra. O pagamento de recursos próprios deve ser de no mínimo 5% do valor ofertado.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da cidade de Quixadá e do bairro Combate. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento econômico na região, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio/longo prazo.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, iniciar com um lance próximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.753,20. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Combate em Quixadá/CE. A região de Combate possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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