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Casa com 91m² em Quixada/CE - Nova Jerusalém , Nova Jerusalém , Quixadá - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Quixadá/CE!
Descubra esta casa com 91,68m² de área construída e um terreno de 171m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece a base perfeita para o seu novo lar ou um investimento promissor.
Localizada em Nova Jerusalém, a casa está em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços essenciais. A proximidade com o centro de Quixadá garante conveniência no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.290,25
Economia: R$ 33.709,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Quixadá/CE, com 2 quartos e 171m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00. A área construída de 91,68m² é adequada para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 185.000,00. Dado que o imóvel está marcado como 'Aberto para lance' e há 0 lances registrados, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, é prudente aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 151.290,25, com um desconto de 18%. Esta praça representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de economia. Recomendo monitorar de perto o leilão e estar preparado para dar um lance nesta fase, caso o valor da 1ª praça não seja vantajoso ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 3ª Praça: O valor de R$ 0,00 indica que esta praça pode não estar ativa ou ter condições específicas. É crucial verificar o edital para entender as regras desta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Jerusalém, Quixadá/CE. Verifique preços de venda e aluguel para confirmar o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de condomínio (se houver) e custos de reforma ou adaptação. O edital menciona que a desocupação é por conta do adquirente.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a 2ª praça é a mais indicada. Defina um teto de gasto com base na sua pesquisa de mercado e no valor de avaliação, e esteja preparado para ofertar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.290,25. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Jerusalém em Quixadá/CE. A região de Nova Jerusalém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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