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Casa em Ribeirânia com Terreno de 360m² - Excelente Oportunidade , Ribeirânia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

📍 Localização Privilegiada: Ribeirânia é um dos bairros mais valorizados de leilão em Ribeirão Preto, com excelente infraestrutura e acesso fácil a comércios, escolas e serviços.

🏠 Terreno com Benfeitoria: São 360m² de terreno com edificação residencial já construída, pronta para uso ou reforma conforme suas necessidades.

⚖️ Leilão Judicial: Processo tramitando perante o TJSP, com todos os documentos disponíveis para consulta (Edital, Matrícula e Avaliação).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 563.630,32
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 281.815,16
Economia: R$ 281.815,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

📊 Análise de Investimento:

Este imóvel em Ribeirânia representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de leilão em Ribeirão Preto. Com 360m² de terreno e edificação residencial, o bem oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

Valor do Lance (2º Leilão)R$ 281.815,16
Avaliação EstimadaR$ 422.722,74
Desconto Potencial~33%

🎯 Estratégia Recomendada:

  • 1ª Praça (04/02/2026): Lance inicial de R$ 563.630,32 - valor alto, mas observe se há interessados. Não recomendo participar nesta fase.
  • 2ª Praça (25/02/2026): Com lance inicial de R$ 281.815,16, este é o momento ideal para ofertar. Considere um lance entre R$ 280.000 e R$ 290.000 para garantir o imóvel com boa margem.
  • Pós-leilão: Prepare-se para pagar 5% de comissão do leiloeiro + custos de cartório para transferência.

⚠️ Pontos de Atenção:

  • Verificar no laudo de avaliação (fls. 213/254) o estado de conservação do prédio residencial.
  • Confirmar se há dívidas de IPTU ou condomínio pendentes (o comprador geralmente assume).
  • O prédio não está averbado na matrícula - pode requerer regularização futura.

💡 Próximos Passos:

  1. Baixar e estudar o laudo de avaliação completo.
  2. Visitar o local (se possível) para verificar a real situação.
  3. Simular custos totais: lance + comissão + ITBI + cartório + possíveis dívidas.
  4. Cadastrar-se no site do leiloeiro para participar dos lances online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.630,32 e da 2ª praça é de R$ 281.815,16. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeirânia em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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