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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Ribeirão das Neves , Laredo , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 53,50m² em um terreno de 200,00m². Localizada no bairro Guadalajara (Justinopolis), com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 3.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 108.000,00, representa um potencial de economia de aproximadamente 40%, tornando-se um ponto de atenção para quem deseja adquirir o imóvel com um investimento menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guadalajara (Justinopolis), considerando o estado de conservação e as características do imóvel (1 quarto, 1 vaga, terreno de 200m²).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. A descrição menciona apenas "Quarto, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.", o que pode indicar a necessidade de modernização.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para realizar um lance, aproveitando o desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores e o histórico de leilões na região para definir o valor máximo do lance.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, determinar se o imóvel é mais vantajoso para locação (gerando renda passiva) ou para revenda após uma possível valorização. A área do terreno de 200m² pode oferecer flexibilidade para futuras ampliações ou benfeitorias.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o valor do imóvel.

A localização em Ribeirão das Neves, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Belo Horizonte, sugere um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laredo em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Laredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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