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Casa em Ribeirão Preto com 174,83m² , Jardim Procópio , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Esta casa espaçosa, com 174,83m² de área privativa e um terreno de 210m², oferece 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem.
Localizada no CJ HAB. JD JOAQUIM PROCOPIO DE ARAUJO FERRAZ, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Apesar de ser uma venda à vista, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$320.000,00 a tornam um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 203.940,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, SP, e tem uma área privativa de 174,83m², com 3 quartos e 2 banheiros, a estratégia de investimento deve focar em seu potencial de valorização e uso.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial, promovido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
  • A modalidade de venda é Licitação Aberta, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00.
  • O Lance Inicial é de R$203.940,58, com um Incremento Mínimo de R$1.000,00.
  • O Valor de Avaliação é de R$320.000,00.
  • Importante: A venda é somente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não aceitando financiamento, parcelamento ou consórcio.

Plano de Ação Sugerido:

Dado que a venda é exclusivamente à vista, o foco deve ser em compradores com liquidez ou investidores que possam utilizar FGTS. O valor de avaliação de R$320.000,00 sugere um potencial de revenda ou locação interessante, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado com um custo razoável.

Estratégia de Lance:

  • Aguardar o encerramento do leilão. Como a venda é à vista, pode haver menos disputa em comparação com leilões que aceitam financiamento.
  • Monitorar a oferta de lances. Se o lance inicial for o único ou houver poucos lances, pode ser uma boa oportunidade de arrematar o imóvel próximo a esse valor.
  • Se o objetivo for revenda, o lance ideal seria o mais próximo possível do lance inicial, visando maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, um lance um pouco maior pode ser justificado, dependendo do potencial de retorno do aluguel na região.

Considerações Adicionais:

  • É crucial verificar o estado de ocupação e conservação do imóvel antes de dar o lance, conforme as responsabilidades d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Procópio em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Procópio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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