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Casa em Ribeirão Preto com Terreno de 168,75m² , Campos Elíseos , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Vegas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.75m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!

Esta casa está localizada em uma das regiões centrais de casas de leilão em Ribeirão Preto, no bairro Campos Elíseos, com fácil acesso às principais vias da cidade. O terreno de 168,75 m² oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, seja para uso residencial ou comercial.

O imóvel possui registro completo no 1º CRI de Ribeirão Preto, garantindo segurança na transação. Com valor de avaliação em R$ 165.566,10, o lance atual está 6,25% abaixo da avaliação, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 165.566,10
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 155.218,22
Economia: R$ 10.347,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Este Imóvel

Este imóvel de R$ 165.566,10 está sendo oferecido no 2º Leilão por R$ 155.218,22, representando um desconto de R$ 10.347,88 (6,25%).

ParâmetroValorObservação
AvaliaçãoR$ 165.566,10Valor de referência
Lance Atual (2º Leilão)R$ 155.218,22Desconto de 6,25%
Valor de Mercado EstimadoR$ 248.349,151,5x avaliação
Potencial de Ganho~60%Spread atrativo

Estratégia Recomendada:

  • 1ª Praça (04/02/2026): Não participar. O lance inicial de R$ 165.566,10 está no valor da avaliação, sem desconto.
  • 2ª Praça (26/02/2026): Considerar lance entre R$ 140.000,00 e R$ 150.000,00 (10-15% abaixo do lance inicial), considerando a comissão de 5% do leiloeiro.
  • Incremento: R$ 1.000,00 por lance.
  • Prazo de pagamento: À vista ou parcelado conforme regras do leiloeiro.

Pontos de Atenção:

  • Verificar situação de ocupação do imóvel antes de dar o lance.
  • Confirmar débitos de IPTU e condomínio (se aplicável).
  • Validar a matrícula 82.908 no 1º CRI de casas de leilão em Ribeirão Preto.
  • Consultar processo 0052884-02.2007.8.26.0506 no TJSP para entender a origem da execução.

Conclusão: Oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com desconto em região central de Ribeirão Preto. O desconto de 6,25% pode parecer modesto, mas considerando o valor de mercado estimado em R$ 248.349,15, o potencial de ganho é significativo. Aguarde o 2º Leilão para negociar com maior desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.566,10 e da 2ª praça é de R$ 155.218,22. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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