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Casa Residencial com Direitos Aquisitivos em Ribeirão Preto/SP , Alto Da Boa Vista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.875m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Adquira direitos aquisitivos de um imóvel residencial em leilão judicial. Localizado na Rua Vital Brasil, nº 531, no bairro Vila Virgínia, esta casa oferece uma excelente chance de investimento. Com área total de 94,875 m², o imóvel possui potencial para valorização. A matrícula nº 36.899 do 1º CRI de Ribeirão Preto detalha a propriedade e seus registros. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial atrativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 169.350,98
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 84.675,49
Economia: R$ 84.675,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em leilão judicial. A avaliação atualizada para agosto de 2025 é de R$ 169.350,98, com lance inicial na primeira praça de R$ 169.350,98 e na segunda praça de R$ 84.675,49. A segunda praça, com um valor significativamente menor, pode ser a mais vantajosa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Virgínia, leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, para confirmar o potencial de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição de direitos aquisitivos, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de registro e possíveis custos com a desocupação do imóvel, caso esteja ocupado.
  • Análise Jurídica: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as averbações, penhoras e ônus existentes. A presença de penhoras nos autos nº 4002203-47.2013.8.26.0506 e nº 4002433-89.2013.8.26.0506 requer atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de custo-benefício e no valor de mercado. Considere aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Pós-Arrematação: Planeje os próximos passos após a arrematação, incluindo o processo de registro da propriedade em seu nome e a eventual necessidade de negociação com os atuais ocupantes, se for o caso.

Este imóvel, por se tratar de direitos aquisitivos, exige uma diligência maior, ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.350,98 e da 2ª praça é de R$ 84.675,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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