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Casa em Ricardo de Albuquerque com Terreno , Ricardo De Albuquerque , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1748m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno bem localizado em Ricardo de Albuquerque, com 10m de frente e fundos, e 43,70m de extensão. Ideal para investimento em construção ou para quem busca espaço para projetos pessoais. A proximidade com a Rua Barueri e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 226.045,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Ricardo De Albuquerque, com 1748m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam espaço para desenvolvimento imobiliário ou para quem deseja construir uma residência ampla. A localização, embora em uma área residencial, oferece acesso a vias importantes como a Rua Barueri.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 226.045,00
  • Valor 1º Leilão: R$ 226.045,00
  • Incremento: R$ 1.000,00
  • Datas: 1ª Praça em 29/10/2025 às 12:00 e 2ª Praça em 04/11/2025 às 12:00.

Considerando que o valor do primeiro leilão é igual à avaliação, e que o terreno não possui área construída informada, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um potencial desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ricardo de Albuquerque e arredores. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura do leilão em Rio De Janeiro qual o zoneamento do terreno e qual o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.). Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser realizado e sua viabilidade econômica.
  3. Custos de Construção e Viabilidade: Estimar os custos de construção para diferentes tipos de projetos (residencial unifamiliar, condomínio de casas, galpão, etc.) e comparar com o valor de mercado dos imóveis construídos na região.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após construção, o lance deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.045,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ricardo De Albuquerque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ricardo De Albuquerque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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