Casa em Rio Branco/AC com 115,93m² , Chico Mendes , Rio Branco - AC

Este imóvel em leilão em Rio Branco/AC apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 24,75% oferecido no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Branco/AC, focando no bairro Loteamento Jaguar e arredores. Comparar o lance inicial da segunda praça com os preços de mercado para determinar o potencial de lucro na revenda ou o valor justo para moradia.
• Visita e Avaliação: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel e a situação de ocupação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar em custos adicionais com desocupação.
• Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação (se aplicável) e em eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às necessidades de um futuro comprador/locatário.
• Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$285.192,11, e o valor de avaliação é de R$379.000,00. O desconto de 24,75% sobre a avaliação é um bom indicativo.
• Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas condições de financiamento para seus imóveis.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado	Observações
Lance (2ª Praça)	R$ 285.192,11	Valor inicial da 2ª praça
Comissão (5%)	R$ 14.259,61	Sobre o... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 78m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 95.704 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 78m² c... IPL 3.2 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 56m² de área construída 1ª Praça: R$ 168.000 Leilão: 23/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e... Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 270m² de Terreno em Vitória - Oportunidade! 1ª Praça: R$ 180.180 Leilão: 08/04/2025 Casa Ocupada com 270m² de Terreno em Vit... IPL 5.2 Judicial Leilão Judicial Edificação 178m² em Terreno de 450m² com 3 Quartos 1ª Praça: R$ 93.000 2ª Praça: R$ 93.000 3ª Praça: R$ 93.000 Leilão: 04/09/2025 Edificação 178m² em Terreno de 450m² com... IPL 5.0 Judicial Leilão Judicial Casa com Terreno de 264m² em Rio Branco/AC 1ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 05/11/2025 Casa com Terreno de 264m² em Rio Branco/... IPL 5.9 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Rio Branco/AC com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 241.542 Leilão: 24/11/2025 Casa em Rio Branco/AC com 2 Quartos Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.192,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Branco? Este casa em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Branco? Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Branco? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita