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Casa em Rio Branco/AC com 2 quartos e 63,5m² de área construída , Novo Calafate , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Esta casa espaçosa, com 63,5m² de área construída e um terreno de 261m², oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A proximidade com comércios e serviços garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.600,00
Economia: R$ 76.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, com valor de avaliação de R$191.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$191.000,00, e na segunda praça com 40% de desconto, o lance inicial seria de R$114.600,00. A área construída de 63,5m² e o terreno de 261m² indicam um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Novo Calafate, Rio Branco/AC. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar o estado geral da construção, telhado, fachada e vizinhança, isso agregará valor à decisão.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 40% no segundo leilão, o lance inicial de R$114.600,00 é um ponto de partida interessante. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for revenda, calcular o Custo Total de Aquisição (CTA) é fundamental.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas é essencial. Com base na área construída, pode-se projetar um orçamento para modernização, reparos estruturais ou adaptações.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano da região de Novo Calafate pode indicar um potencial de valorização futura, tornando o investimento ainda mais atraente.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui matrícula e edital disponíveis para consulta, o que é um ponto positivo pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Calafate em Rio Branco/AC. A região de Novo Calafate possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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