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Casa com 110m² em Rio Branco, AC , Chico Mendes , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco, AC!
Esta casa padrão, localizada na Rua Tupi Guarani, 153, no bairro Vitória, oferece 110 m² de área construída em um terreno total de 270,3 m². Atualmente ocupada, a propriedade apresenta um valor de avaliação de R$ 390.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 224.700,00. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:31
Valor: R$ 224.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Branco, AC, apresenta um cenário interessante para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 390.000,00 e um lance inicial de R$ 224.700,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Rio Branco, especificamente no bairro Vitória. Compare os preços de imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os custos e o tempo estimado para a desocupação. O edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. Planeje um orçamento para essa etapa, que pode envolver custos legais e de mudança.
  • Análise de Custos de Reforma: Embora o edital não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para locação.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 224.700,00. Se o leilão não for concluído, avalie a segunda praça, caso haja. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que sugere uma estratégia de lances progressivos.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00. Simule o financiamento para entender a viabilidade e o impacto no seu flu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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