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Casa em Rio Claro/SP com 2 quartos , Parque Mãe Preta , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Rio Claro/SP!
Este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 148,56 m² e terreno de 125 m².
Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar da descrição indicar débitos de IPTU e condomínio em aberto, a Caixa Econômica Federal está empenhada em levantar esses valores, o que pode representar uma vantagem adicional para o comprador.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 329.361,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 303.643,19
Economia: R$ 25.718,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Claro/SP, com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 148,56 m² e terreno de 125 m².

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está com o status "Aberto para Lances", indicando que o leilão está ativo.
  • A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 266.000,00 e um valor de lance inicial de R$ 329.361,25.
  • A segunda praça tem um valor de lance mínimo de R$ 303.643,19.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto e o número de lances é zero, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso o lance inicial da primeira praça não seja competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Claro/SP, focando no bairro Parque Mae Preta, para ter uma base sólida de negociação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (atualmente com valor '?' na descrição), possíveis reformas e custos de cartório. A descrição menciona que a Caixa está empenhada em levantar débitos, o que é um ponto positivo, mas é crucial confirmar esses valores.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão de perto, especialmente durante o período de lances. Se o lance inicial da primeira praça estiver muito acima do valor de mercado ou da sua estratégia, não hesite em esperar a segunda praça.
  5. Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.361,25 e da 2ª praça é de R$ 303.643,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Mãe Preta em Rio Claro/SP. A região de Parque Mãe Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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