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Casa com 49,70 m² construída em terreno de 287,84 m² em Rio Claro/SP , Cidade Nova , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Claro/SP!
Este imóvel residencial, localizado no Jardim Claret, oferece uma excelente área construída de 49,70 m² sobre um terreno de 287,84 m², em um bairro nobre com infraestrutura completa.
Ideal para quem busca um lar em uma região valorizada e com fácil acesso a tudo.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:30
Valor: R$ 449.046,15
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:30
Valor: R$ 413.122,45
Economia: R$ 35.923,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Claro/SP, com área construída de 49,70 m² e terreno de 287,84 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização em um bairro nobre com infraestrutura completa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 04/11/2025 às 10:30, com lance inicial de R$ 449.046,15. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor desconto potencial. Se o objetivo for maximizar o retorno do investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/11/2025 às 10:30, com lance inicial de R$ 413.122,45. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam um bom negócio. O valor de R$ 413.122,45 representa uma redução de aproximadamente 8% em relação à primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 413.122,45 na segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível. A partir deste valor, pode-se planejar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base no valor de avaliação (R$ 449.046,15) e no potencial de retorno do investimento. É importante não ultrapassar este limite para garantir a rentabilidade.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU de R$ 874,94/ano), taxas e eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  4. Forma de Pagamento: O leilão especifica pagamento à vista em até 24 horas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 449.046,15 e da 2ª praça é de R$ 413.122,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Claro/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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