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Casa com 2 quartos em Rio Claro/SP , Jardim Dona Regina Picelli , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Rio Claro/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 48,59 m² em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização privilegiada no bairro Jardim Dona Regina Picelli, com fácil acesso a serviços e comodidades, torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.730,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Rio Claro/SP, apresenta um lance inicial de R$ 165.730,43 e uma avaliação de R$ 158.132,46. Considerando que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, com encerramento em 05/12/2025, oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e o encerramento da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, se possível. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que sugere uma margem para negociação.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A área construída de 48,59 m² em um terreno de 160 m² oferece flexibilidade para expansões ou melhorias.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Claro para definir um preço de revenda ou locação competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas, além de possíveis custos de reforma, ao calcular o investimento total.

A possibilidade de financiamento, mencionada na descrição do leilão, é um ponto positivo que pode facilitar a venda futura ou a utilização como residência principal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.730,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dona Regina Picelli em Rio Claro/SP. A região de Jardim Dona Regina Picelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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