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Casa em Rio Claro/SP com 46,75m² de área útil , Parque Mãe Preta , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Rio Claro/SP!
Adquira esta casa com 46,75m² de área útil e um terreno de 125m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora.
Apesar de não especificar o número de quartos, a descrição menciona WC, sala e cozinha, indicando uma distribuição funcional para o dia a dia.
A proximidade com o Parque Mae Preta oferece um ambiente agradável e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação de R$150.000,00, com lance inicial competitivo de R$90.000,00 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o imóvel em leilao com descontos em Rio Claro/SP, com área construída de 46,75m² e terreno de 125m², a estratégia de investimento dependerá da praça escolhida e do objetivo do comprador.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$150.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Esta praça é mais indicada para quem busca segurança na aquisição, com menor risco de disputa acirrada, mas com um custo maior.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$90.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam maior rentabilidade, pois o desconto é significativo (aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação). No entanto, há um risco maior de disputa, pois o valor atrativo pode atrair mais interessados.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor com foco em rentabilidade, a 2ª Praça é a mais recomendada. O lance inicial de R$90.000,00 oferece um ponto de entrada muito atraente.

Estratégia de Lance:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Claro, especialmente no bairro Parque Mae Preta. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação).

2. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no seu objetivo de rentabilidade (ex: 15-20% de retorno sobre o investimento), defina um lance máximo. Por exemplo, se o valor de mercado for R$130.000,00 e você busca 15% de lucro, seu lance máximo seria em torno de R$113.000,00.

3. Participação no Leilão: No dia do leilão, comece com um lance próximo ao lance inicial (R$90.000,00) e vá aumentando gradualmente, sempre respeitando o incremento mínimo (R$1.000,00). Monitore os lances dos concorrentes e não ultrapasse o seu lance máximo def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Mãe Preta em Rio Claro/SP. A região de Parque Mãe Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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