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Casa com 1 quarto em Rio Claro - SP , Parque Mãe Preta , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.62m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Claro!
Esta casa, localizada no Parque Mae Preta, oferece 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Com área construída de 30,62m² e terreno de 125,00m², é ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e um excelente valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 143.287,41.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.287,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Claro, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e área construída de 30,62m² em um terreno de 125,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir um bem para moradia com um custo mais acessível.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 183.618,37 e no 2º leilão é de R$ 143.287,41, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. O lance inicial para o segundo leilão, que é de R$ 143.287,41, representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Mae Preta, em Rio Claro. Verificar o preço de venda de casas com 1 quarto e terrenos de aproximadamente 125m² na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário) e o valor do condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para o 2º leilão, considerando o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar se o imóvel necessita de alguma reforma para aumentar seu valor de mercado. Pequenas melhorias na pintura, nos acabamentos ou na área externa podem agregar valor significativo.
  • Opções de Monetização: Com o imóvel adquirido, as opções seriam:
    • Revenda: Após possíveis reformas, vender o imóvel por um valor superior ao investido.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 143.287,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Mãe Preta em Rio Claro/SP. A região de Parque Mãe Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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