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Casa em Rio de Janeiro com 2 quartos , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel na Taquara oferece uma excelente área de terreno de 52,5m² com 32m² de área construída, ideal para quem busca um lar com potencial de expansão ou personalização.
Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
A localização privilegiada na Avenida dos Mananciais garante acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 336.796,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 281.968,03
Economia: R$ 54.828,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Taquara, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 336.796,92 na primeira praça e R$ 281.968,03 na segunda praça, com um desconto de 16%. A avaliação do imóvel é de R$ 336.796,92. Considerando que o imóvel está aguardando início e a segunda praça oferece um desconto atrativo, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o status do leilão e a data de início da segunda praça (21/10/2025).
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região da Taquara para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação Estrutural: Caso seja possível, providenciar uma vistoria técnica para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção, considerando a área construída de 32m² e a área de terreno de 52,5m².
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor da segunda praça e possíveis custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o desconto de 16%, o lance mínimo é de R$ 281.968,03. É recomendável preparar um lance um pouco acima deste valor, mas dentro do orçamento estabelecido, para aumentar as chances de arrematação.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar as etapas de reforma e comercialização (venda ou locação), focando na valorização do terreno e da área construída.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.796,92 e da 2ª praça é de R$ 281.968,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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