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Casa em Terreno de 109 m² em Pilares, Rio de Janeiro , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa com terreno de 109 m² no bairro Pilares, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Imóvel ocupado, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A documentação e regularização de áreas são de responsabilidade do arrematante, oferecendo flexibilidade para adequar o imóvel às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:18
Valor: R$ 125.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização no bairro Pilares, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de desenvolvimento da região, oferece acesso a uma capital vibrante.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem um lance inicial de R$ 125.700,00. Se não houver lances ou se o lance não for aprovado, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria o momento ideal para ofertar. A ausência de lances na primeira praça pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pilares para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Mesmo ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar as áreas conforme mencionado na descrição, incluindo taxas e impostos.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a primeira ou segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel e para as regularizações documentais e físicas necessárias.

A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, permitindo uma oferta mais agressiva. A descrição menciona que o IPTU e o condomínio estão quitados até a data da arrematação, o que é um ponto positivo, mas é crucial verificar se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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