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Casa em Rio de Janeiro com 3 Quartos e 1 Banheiro , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Adquira esta casa localizada no bairro do Caju, com acesso facilitado e a possibilidade de pagamento em até 60 vezes. Ideal para quem busca um imóvel em uma região com potencial de valorização e infraestrutura.
Aproveite a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 08:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/04/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, o que reduz a barreira de entrada para muitos compradores. A localização no bairro do Caju, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, pode oferecer um bom potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: SEG - 02/06/2025 08:00. Lance Inicial: R$ 195.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser uma boa opção, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: TER - 01/07/2025 08:00. O valor para esta praça não foi explicitamente informado, mas geralmente é inferior ao da primeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta pode ser uma oportunidade de adquirir com um desconto maior.
  • 3ª Praça: DOM - 19/04/2026 08:00. Esta praça, com uma data mais distante, pode indicar uma estratégia de venda mais flexível ou uma tentativa de atrair mais interessados. O valor aqui também tende a ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região do Caju para entender o valor de mercado atual e potencial.
  2. Análise de Custos: Considere todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do leiloeiro.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a sua capacidade financeira e o potencial de retorno do investimento. Se o objetivo é parcelamento, certifique-se de que as condições de pagamento se encaixam no seu planejamento.
  4. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e iden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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