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Casa em Rio de Janeiro com 3 quartos e 150m² , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Descubra esta casa espaçosa em Bras de Pina, com 150m² de área total e um amplo terreno de 1288,62m². São 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
A localização privilegiada oferece acesso a serviços e comodidades da região.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 397.890,71
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 327.575,19
Economia: R$ 70.315,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente em Bras de Pina, apresenta um terreno consideravelmente grande (1288,62m²) em comparação com a área construída (150m²). A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 279.000,00, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um preço mais acessível, caso não haja muitos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir sobre qual praça participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bras de Pina, considerando o tamanho do terreno e a área construída. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita, avalie o estado de conservação da casa. A descrição menciona "a.serv" (área de serviço) e 3 WCs, mas não detalha a condição geral.
  • Análise de Custos: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, que está com valor pendente de confirmação) e possíveis taxas de condomínio (também pendente). A descrição indica que o leiloeiro está levantando débitos, mas é prudente verificar diretamente com os órgãos competentes.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça (R$ 327.575,19) pode oferecer um desconto interessante em relação ao valor de avaliação, caso a primeira praça não tenha sido arrematada. Avalie a possibilidade de dar um lance inicial na primeira praça para garantir a aquisição, se o valor estiver dentro do seu orçamento e estratégia.
  • Potencial de Valorização: O grande diferencial deste imóvel é o terreno. Considere o potencial de subdivisão, construção de novas unidades ou exploração comercial, dependendo da legislação local e do zoneamento.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 26898, Ofício 8) e o edital completo para entender quaisquer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.890,71 e da 2ª praça é de R$ 327.575,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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