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Casa em Rio de Janeiro com 4 quartos e 389m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

389m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa em Campo Grande oferece 389m² de área total e privativa, com um terreno de 421,2m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Possui 4 quartos, 2 salas, cozinha e 1 banheiro, além de área de serviço.
A localização privilegiada em Campo Grande, Rio de Janeiro, é um grande atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.139.153,78
Economia: R$ 60.846,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua área total de 389m² e um terreno de 421,2m², o que permite diversas possibilidades de reforma ou expansão.

Análise de Praça e Valor:

  • O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 1.200.000,00 e a segunda praça tem um valor de R$ 1.139.153,78.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a primeira praça ainda pode ser uma opção. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno e adquirir o imóvel por um valor menor, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, pois o valor é inferior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, Rio de Janeiro. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação) ajudará a definir um lance competitivo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Verificar os débitos de IPTU e condomínio é fundamental. O HTML indica que esses valores são incertos ('?'), o que exige uma diligência extra junto aos órgãos competentes. Incluir esses custos na projeção financeira é essencial.
  3. Avaliação Estrutural: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter um laudo de avaliação detalhado para identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor da segunda praça, com margem para reforma, pode ser vantajoso. Se o objetivo for moradia, o valor da primeira praça pode ser considerado, dependendo da urgência e do orçamento.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.139.153,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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