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Casa em Rio Largo/AL na BR-104 , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Largo/AL!
Este imóvel na BR-104 oferece uma excelente base para investimento, com um terreno amplo de 518 m² e área construída de 48 m². A localização estratégica na rodovia principal facilita o acesso e a visibilidade.
Apesar de desocupado, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, proporcionando uma transação mais tranquila. A matrícula 28.153 e a inscrição municipal 43912 garantem a regularidade do imóvel.
Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Largo/AL, com valor de venda a partir de R$ 60.000 e avaliado em R$ 74.000, apresenta um deságio de 19%, o que o torna uma opção interessante para investidores. A área de terreno de 518 m² oferece um grande potencial para expansão ou construção, enquanto a área construída de 48 m² pode ser reformada ou adaptada conforme o projeto.

Considerando que o leilão ocorrerá em 14/10/2025, há tempo para planejamento. A condição de pagamento "Somente à vista" exige capital disponível, mas elimina a burocracia de financiamentos. No entanto, a informação de "Financiamento bancário" com entrada mínima de R$ 12.000 e parcelas a partir de R$ 627 sugere que pode haver opções de crédito, o que deve ser confirmado com o leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura local.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Largo/AL para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, considerando a área construída e o potencial de aproveitamento do terreno.
  • Confirmação de Financiamento: Entrar em contato com o leiloeiro Pestana Leilões (telefone (51) 99640-3141) para confirmar as condições exatas de financiamento, incluindo taxas de juros, prazos e se o valor de venda de R$ 60.000 é fixo ou negociável.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor de compra, custos de reforma, impostos e taxas para determinar o investimento total e o potencial de retorno.

Apesar de ser um imóvel para venda à vista, a menção a financiamento bancário pode indicar flexibilidade. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor é um ponto positivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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