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Casa em Rio Verde/GO com 86,9m² privativos e 150m² de terreno , Residencial Canaã , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Verde/GO!
Esta casa oferece 86,9 m² de área privativa e um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Residencial Canaa, a propriedade conta com fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 472.475,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Verde/GO, com 86,9 m² de área construída e 150 m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 470.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (23/02/2026) é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno do investimento, seria prudente aguardar a segunda praça (27/02/2026), onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, a estratégia mais segura para garantir a aquisição pelo menor valor possível, sem arriscar a perda do imóvel para outros lances, seria monitorar ativamente os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, caso haja movimentação. A área de 150 m² de terreno oferece potencial para expansões ou áreas de lazer, o que pode ser um diferencial para futura valorização ou para atender às necessidades de uma família. A localização em Rio Verde/GO, uma cidade com forte atividade econômica, também contribui para o potencial de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão desde o início.
  • Definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e possíveis dívidas.
  • Se houver lances na primeira praça, avaliar a velocidade e o valor dos lances para decidir se vale a pena competir ou aguardar a segunda praça.
  • Na segunda praça, estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado para garantir lucro.
  • Considerar o uso de lance automático com um limite pré-definido para não exceder o orçamento em momentos de alta disputa.

A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que o foco principal deve ser na área total e no potencial de personalização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 472.475,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Canaã em Rio Verde/GO. A região de Residencial Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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