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Casa Residencial em Rio Verde - 3 Suítes , Residencial Solar Dos Ata?des 2? Etapa , Rio Verde - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Verde!
Esta casa espaçosa oferece 3 suítes, 1 vaga de garagem e uma área construída de 226,57 m² em um terreno de 360 m². Localizada em uma área residencial consolidada, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Embora esteja ocupado, a documentação está em ordem, com matrícula 76.171. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Verde, GO, com lance mínimo de R$ 1.300.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e que a posse só será concedida após o registro da escritura, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 22/12/2025, para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira data. A área construída de 226,57 m² em um terreno de 360 m² é um bom ponto de partida para uma reforma que possa agregar valor.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Verde para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em melhorias que otimizem a funcionalidade das 3 suítes e áreas comuns, além de possíveis atualizações estéticas.
  • Custos de Aquisição: Considerar todos os custos envolvidos na compra, incluindo comissão do leiloeiro (5%), taxa de plataforma (2%), taxa Pagimovel (1%), impostos (ITBI), taxas cartorárias e custos de desocupação.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na avaliação de mercado e nos custos totais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro interessante. Se o lance inicial for muito alto, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se houver, para obter um desconto.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os custos e o tempo necessário para que o imóvel esteja pronto para ser comercializado novamente.

A localização em Rio Verde, GO, é um fator positivo, pois a cidade tem apresentado crescimento econômico. A casa, com 3 suítes, atende a uma demanda por imóveis famili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Dos Ata?des 2? Etapa em Rio Verde/GO. A região de Residencial Solar Dos Ata?des 2? Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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