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Casa em Rolândia/PR com 2 quartos e 2 vagas , Conjunto Habitacional Aida Gonçalves Nogueira , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rolândia/PR! Esta casa no Jardim Rosangelo oferece 44,83 m² de área privativa e um terreno de 201,14 m². Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor. A proximidade com a Rua Helena Maria Tasifano Foderari garante acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$135.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.276,46
Economia: R$ 41.723,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rolândia/PR, com lance inicial de R$135.000,00 e avaliação de R$135.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria acompanhar de perto o encerramento da primeira praça, marcada para 18/09/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$135.000,00, e o incremento mínimo é de R$1.000,00. É crucial monitorar a atividade de lances nos dias que antecedem o encerramento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Rolândia/PR para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Se o lance inicial for R$135.000,00, um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima, visando garantir o imóvel sem pagar um prêmio excessivo.
  • Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com início em 25/09/2025 às 10:00 e lance inicial de R$93.276,46, representa uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo. Este seria o momento ideal para ofertar um lance mais agressivo, aproveitando a redução de valor.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis em boas condições, mas a diligência na análise documental é fundamental para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.276,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Aida Gonçalves Nogueira em Rolândia/PR. A região de Conjunto Habitacional Aida Gonçalves Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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