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Casa em Rondonópolis com 3 quartos e 223m² de área construída , Vila Goulart , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Livia Leiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rondonópolis!
Esta casa espaçosa de 223,52m² em um terreno de 456m² oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 3 quartos, sendo uma suíte master com closet, sala ampla, cozinha funcional, área de churrasqueira para momentos de lazer e garagem coberta para 2 veículos. O jardim com árvores frutíferas adiciona um toque especial. Imóvel desocupado e semi-mobiliado, ideal para quem deseja morar bem ou investir com segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 890.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 649.000,00
Economia: R$ 241.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 649.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rondonópolis apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está desocupado e semi-mobiliado, o que facilita a entrada de um novo morador ou inquilino rapidamente. A descrição indica que o valor mínimo no 2º leilão é de R$ 649.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 890.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Goulart e Rondonópolis. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora o imóvel esteja desocupado, uma vistoria técnica detalhada seria prudente para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização, mesmo que mínimas, para otimizar o valor de venda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é de Venda Direta com múltiplos ciclos, é importante monitorar as propostas. O valor mínimo para o 2º ciclo é R$ 649.000,00. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar o 2º ou 3º ciclo, dependendo da demanda e da estratégia do comitente. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Se a intenção for moradia, o valor de R$ 649.000,00 parece bastante atrativo.
  • Regularização do Ônus: A descrição menciona uma Alienação Fiduciária em favor do Banco Inter S/A. É crucial verificar se a baixa desse ônus já foi providenciada ou qual o procedimento e custo para sua quitação, pois isso impactará o custo total de aquisição. A responsabilidade pela baixa é do proprietário, mas é fundamental ter clareza sobre o processo.
  • Potencial de Valorização: Rondonópolis é uma cidade em crescimento, com forte atividade econômica. Investir em imóveis na região, especialmente em casas com bo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Livia Leiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00 e da 2ª praça é de R$ 649.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Goulart em Rondonópolis/MT. A região de Vila Goulart possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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