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Casa em Rondonópolis/MT com 60,41m² de área construída , Cidade De Deus , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rondonópolis/MT!
Esta casa no Parque São Jorge oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, com 60,41m² de área construída e um terreno de 360m². Localizada na Rua Nossa Senhora de Fátima, nº 1352, QD 35 LT 05, esta propriedade representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
Aproveite o desconto especial de 40% no segundo leilão, com lance inicial de R$117.600,00, tornando esta uma aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.600,00
Economia: R$ 78.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rondonópolis/MT, com 2 quartos e 360m² de terreno, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A área construída de 60,41m² sugere uma residência compacta, ideal para famílias pequenas ou como um imóvel para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque São Jorge e em Rondonópolis/MT. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área do terreno, localização) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver qualquer possibilidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente), isso pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação da vizinhança e do próprio imóvel.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$196.000,00. O primeiro leilão tem lance inicial de R$196.000,00 e o segundo leilão, com 40% de desconto, tem lance inicial de R$117.600,00. Dado o desconto significativo, o lance no segundo leilão parece ser a estratégia mais vantajosa. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e manutenção.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), custos de cartório para transferência e possíveis reformas. O valor de R$117.600,00 é apenas o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: Rondonópolis é um polo econômico importante em Mato Grosso, com forte atividade no agronegócio. Investir em imóveis nesta cida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Rondonópolis/MT. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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