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Casa em Rondonópolis com 3 quartos e 223m² de área construída , Vila Birigui , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rondonópolis!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, incluindo uma suíte master com closet, e 2 banheiros completos. Com 223,52m² de área construída em um terreno de 456m², o imóvel conta com uma área de churrasqueira perfeita para o lazer, pergolado e garagem coberta para 2 veículos. A jardinagem com árvores frutíferas adiciona um toque especial. Localizada em uma região privilegiada, esta residência é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 890.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 649.000,00
Economia: R$ 241.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rondonópolis apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo na segunda praça (R$ 649.000,00), que representa um desconto significativo em relação ao valor do primeiro leilão (R$ 890.000,00). A descrição detalhada indica que o imóvel está desocupado e semi-mobiliado, o que facilita a entrada de um novo morador ou a rápida colocação no mercado de aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Vila Goulart, Rondonópolis, para determinar o valor de mercado mais preciso e definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de regularização da alienação fiduciária com o Banco Inter S/A, conforme mencionado nas observações. Calcular também eventuais custos de pequenas reformas ou atualizações estéticas para maximizar o valor de venda.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o valor de R$ 649.000,00 como lance inicial na segunda praça, é prudente definir um teto de investimento que inclua os custos de regularização e possíveis benfeitorias. A data de encerramento da segunda praça é 09/01/2026, o que permite tempo para planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 223,52m² e o terreno de 456m² oferecem espaço para futuras expansões ou melhorias. A presença de árvores frutíferas e a área de churrasqueira são diferenciais atrativos.
  • Documentação e Regularização: Priorizar a obtenção e análise completa da matrícula atualizada e do edital para entender todas as pendências e custos associados. A baixa da alienação fiduciária é um ponto crucial a ser resolvido.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas é fundamental ter a liquidez necessári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00 e da 2ª praça é de R$ 649.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Birigui em Rondonópolis/MT. A região de Vila Birigui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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