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Casa em Rondonópolis com 79,96m² de área construída , Jardim Reis , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Rondonópolis!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um investimento sólido. Com uma área construída de 79,96m² e um terreno de 260,00m², esta casa no Bairro Jardim Reis tem potencial para valorização. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de renda imediata ou a possibilidade de negociação direta com o ocupante. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas em Rondonópolis agrega valor. Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 221.677,80
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 111.600,00
Economia: R$ 110.077,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Rondonópolis - MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em processo de retomada pelo Banco Bradesco. A situação de ocupado (AF) sugere que pode haver uma negociação para desocupação ou a possibilidade de manter o inquilino atual, gerando renda imediata. A área construída de 79,96m² em um terreno de 260,00m² oferece um bom espaço, com potencial para expansões futuras ou melhorias que agreguem valor.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Data: 18/11/2025, Valor: R$ 221.677,80. Esta praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais alto, mas com menos concorrência se o objetivo for evitar lances em leilão.
  • 2ª Praça: Data: 19/11/2025, Valor: R$ 111.600,00. Esta é a praça mais atrativa em termos de valor, representando um desconto significativo em relação à avaliação inicial. É provável que haja maior interesse de compradores nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 111.600,00), a estratégia ideal seria aguardar esta fase para realizar a compra. O lance mínimo é de R$ 111.600,00, o que representa um excelente ponto de partida para aquisição. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo nesta segunda praça, visando fechar o negócio próximo ao valor mínimo, se possível.

Ações Recomendadas:

  1. Visita ao Imóvel: Embora a visitação seja indicada como 'Não', é crucial tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e as condições de desocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Rondonópolis, Bairro Jardim Reis, para entender o valor de mercado após eventuais reformas.
  3. Custos de Regularização: Estimar os custos com a regularização da den...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.677,80 e da 2ª praça é de R$ 111.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Reis em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Reis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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