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Casa em Rondonópolis com 3 quartos e 223m² de área construída , Vila Birigui , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Livia Leiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rondonópolis!
Esta casa espaçosa oferece o conforto e a praticidade que você procura. Com 3 quartos, incluindo uma suíte master com closet, e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias.
A área de lazer conta com churrasqueira e um belo jardim com árvores frutíferas, perfeito para momentos de descontração.
Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso e pronta para morar ou investir, esta é a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 890.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 649.000,00
Economia: R$ 241.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 649.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rondonópolis apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 890.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 890.000,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 649.000,00

A diferença de R$ 241.000,00 entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça representa uma oportunidade significativa de aquisição com deságio considerável.

Estratégia Recomendada:

Considerando que o imóvel está desocupado e semi-mobiliado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar a documentação e os recursos financeiros para ofertar lances na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 649.000,00.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. O fato de estar semi-mobiliado pode reduzir custos iniciais.
  4. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Rondonópolis para definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja a revenda.
  5. Potencial de Aluguel: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por imóveis residenciais na cidade. A descrição menciona que o imóvel está pronto para morar, o que pode atrair inquilinos rapidamente.

Observações Importantes:

  • A Alienação Fiduciária em favor do Ban...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Livia Leiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00 e da 2ª praça é de R$ 649.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Birigui em Rondonópolis/MT. A região de Vila Birigui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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