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Casa em Rondonópolis/MT com 3 quartos e 2 banheiros , Centro - A , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rondonópolis! Este imóvel residencial no Centro oferece uma localização estratégica, próximo a importantes avenidas e em uma área com potencial híbrido comercial e residencial. Atualmente alugado, representa uma excelente fonte de renda imediata para investidores. A proximidade com o comércio e serviços essenciais, aliada à possibilidade de exploração comercial futura, torna este um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:30
Valor: R$ 861.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rondonópolis, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está alugado, o que garante um fluxo de renda imediato. A localização no Centro, entre avenidas importantes e em uma área de característica híbrida (comercial e residencial), sugere um bom potencial de valorização e versatilidade de uso futuro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 28/10/2025 às 14:30 e Fechamento em 07/11/2025 às 14:30. O valor de avaliação é de R$ 861.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, esta é a praça ideal. No entanto, como o imóvel está alugado, pode haver interesse de terceiros com direito de preferência, o que deve ser verificado no edital.
  • 2ª Praça: Abertura em 11/11/2025 às 14:30 e Fechamento em 21/11/2025 às 14:30. Geralmente, os imóveis em segunda praça têm seus lances iniciais reduzidos. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode ser uma oportunidade de adquiri-lo por um valor mais acessível. É crucial verificar o valor mínimo de lance para esta praça no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital do leilão. Verificar as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas do leiloeiro, impostos), e principalmente, as regras sobre o direito de preferência e a situação do contrato de locação atual.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja alugado, uma visita (se permitida e acordada com o inquilino) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o potencial de valorização.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é manter o imóvel alugado, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita uma boa rentabilidade sobre o aluguel. Se o objetivo for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 861.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro - A em Rondonópolis/MT. A região de Centro - A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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