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Casa Ocupada com 206m² Construída em Rondonópolis/MT , Jardim Hd , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rondonópolis!
Esta casa espaçosa, com 206,84m² de área construída em um terreno de 321,34m², oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada no bairro Jardim HD.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e valorização do imóvel.
Com matrícula atualizada e inscrição municipal, o imóvel está pronto para negociação. Aproveite as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo opções de parcelamento sem juros ou com correção pelo IPCA, tornando o investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 322.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rondonópolis apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 206,84m² em um terreno de 321,34m² sugere um bom potencial de reforma e expansão, caso o arrematante deseje otimizar o espaço para locação ou revenda.

Análise de Praça e Valor:

  • O lance inicial é de R$ 322.300,00. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a informação de que o lance é condicionado à aprovação do vendedor sugere que pode haver negociação mesmo na primeira praça.
  • O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é relativamente baixo, o que pode atrair mais lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Hd, Rondonópolis. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser confirmada, o que implica a necessidade de uma vistoria detalhada após a aquisição.
  3. Análise de Dívidas: Embora o condomínio e o IPTU de 2025 sejam quitados pelo Banco Itaú, é importante verificar se há outras dívidas pendentes (água, por exemplo, com R$ 95,07 já mencionada para 01/2025).
  4. Condições de Pagamento: As condições de pagamento são flexíveis, com opções de parcelamento. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Hd em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Hd possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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