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Casa em Sabáudia com 45,94m² de área total , Canaa , Sabaudia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.94m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Sabáudia/PR!
Esta casa no Res. Canaã oferece 45,94m² de área total e privativa, com um terreno de 220m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização em Sabáudia, no interior do Paraná, pode ser um diferencial para quem busca tranquilidade.
IPTU: 6701
Matrícula: 17482
Ofício: 1

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.595,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sabáudia/PR, com área construída de 45,94m² e terreno de 220m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A cidade de Sabáudia, por estar no interior do Paraná, pode oferecer um custo de vida mais acessível e um ritmo de vida mais tranquilo, o que pode atrair um público específico.

Considerando o valor inicial de lance de R$ 75.595,14, este imóvel se posiciona em uma faixa de preço acessível, o que pode facilitar a aquisição e a posterior revenda ou locação. A área construída, embora modesta, é suficiente para uma residência unifamiliar ou para adaptações comerciais de pequeno porte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sabáudia e cidades vizinhas. Verificar os preços de imóveis similares (casas, terrenos) na região, tanto para venda quanto para locação. Entender a demanda por imóveis na cidade é crucial.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro (acesso, comércio local, transporte).
  • Estratégia de Valorização: Se o imóvel estiver desocupado, considerar pequenas reformas que possam agregar valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, ou melhorias no paisagismo do terreno. Se o objetivo for locação, focar em tornar o imóvel atraente para famílias ou jovens profissionais.
  • Análise de Praças: O leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 75.595,14. É importante monitorar o andamento do leilão. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo das regras do leilão. A data de encerramento é 26/11/2025 às 10h00.
  • Custos Adicionais: Calcula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabaudia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sabaudia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabaudia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabaudia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.595,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sabaudia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabaudia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabaudia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canaa em Sabaudia/PR. A região de Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabaudia. Confira outros imóveis em leilão em Sabaudia.
Para participar de leilões de imóveis em Sabaudia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabaudia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabaudia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabaudia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabaudia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sabaudia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabaudia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabaudia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabaudia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabaudia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabaudia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabaudia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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