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Casa em Sabáudia/PR com 66m² , Centro , Sabaudia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Sabáudia/PR!
Este imóvel residencial, localizado no coração do Centro, oferece 66,39m² de área total e privativa, em um terreno de 121,8m². Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Condições de Pagamento Flexíveis:
Consulte as condições específicas no portal da Caixa Econômica Federal. Há possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de recursos do FGTS. Verifique os impedimentos antes de participar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sabáudia/PR representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que não se importam com a necessidade de desocupação por conta própria. A área construída de 66,39m² em um terreno de 121,8m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa, ideal para pequenas reformas que possam agregar valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 140.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 84.000,00 e 40% de desconto. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser um ponto de entrada mais seguro para o investimento, considerando os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos: Antes de qualquer lance, realize uma estimativa detalhada dos custos de desocupação (processo judicial, se necessário), reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado local e impostos.
  2. Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de imóveis similares na região de Sabáudia/PR para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  3. Lance Estratégico: Concentre a estratégia de lance na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 84.000,00. Considere um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o seu orçamento total de investimento.
  4. Financiamento e FGTS: Se for utilizar financiamento, certifique-se de ter a aprovação prévia do crédito e verifique as condições de uso do FGTS com a Caixa Econômica Federal antes de dar o lance.
  5. Documentação: Analis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabaudia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sabaudia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabaudia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabaudia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sabaudia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabaudia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabaudia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sabaudia/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabaudia. Confira outros imóveis em leilão em Sabaudia.
Para participar de leilões de imóveis em Sabaudia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabaudia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabaudia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabaudia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabaudia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabaudia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabaudia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabaudia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabaudia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabaudia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabaudia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabaudia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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