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Casa em Sabáudia/PR com 208,99m² , Centro , Sabaudia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.99m²

Descrição

Oportunidade única em Sabáudia/PR!
Este imóvel residencial, localizado estrategicamente próximo à rotatória principal, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 208,99m² de área total e 120m² de área construída, a residência em alvenaria, embora simples, está em um terreno plaino e bem posicionado.
A proximidade com o centro e a possibilidade de regularização e ampliação tornam este lote uma joia a ser lapidada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 73.500,00
Economia: R$ 49.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sabáudia/PR, com área construída de 120m² em um terreno de 208,99m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização e reforma.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Próximo à rotatória principal da cidade, o que sugere boa visibilidade e acesso.
  • Estrutura: Residência em alvenaria com telhado de zinco, necessitando de reformas e possíveis atualizações de acabamento. A área construída ocupa um pouco mais da metade do terreno, deixando espaço para expansão ou lazer.
  • Situação Legal: A matrícula nº 44.610 do 2º RI de Arapongas indica que o imóvel está livre de ônus até a data da expedição da carta de arrematação, mas há menção a benfeitorias não averbadas e necessidade de abertura de nova matrícula, o que deve ser considerado nos custos de regularização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 73.500,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 122.500,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo valor da segunda praça ou próximo a ele. É crucial ter em mente os custos adicionais de regularização e reforma.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica detalhada para mapear todas as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  3. Regularização: Iniciar o processo de regularização das benfeitorias não averbadas e a abertura de nova matrícula, conforme indicado nas observações do edital.
  4. Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em modernizar os acabamentos e, se possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sabaudia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sabaudia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabaudia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabaudia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.500,00 e da 2ª praça é de R$ 73.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sabaudia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabaudia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabaudia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sabaudia/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabaudia. Confira outros imóveis em leilão em Sabaudia.
Para participar de leilões de imóveis em Sabaudia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sabaudia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sabaudia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabaudia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sabaudia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabaudia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabaudia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabaudia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabaudia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabaudia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabaudia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabaudia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sabaudia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabaudia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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