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Casa em Sabáudia/PR com 37.91m² de Área Privativa , Res Canaà , Sabaudia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Sabáudia/PR!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 37,91m² e um terreno de 180m². Localizada na Rua Belém, nº 102, QD13, LT03, no Residencial Canaã, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de apenas R$55.800,00. Não perca essa chance de adquirir seu imóvel com um ótimo preço!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 55.800,00
Economia: R$ 37.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sabáudia/PR, com lance inicial de R$55.800,00 no segundo leilão, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% sobre o valor de avaliação. A área construída de 37,91m² em um terreno de 180m² sugere um bom potencial para expansão ou para quem busca um espaço mais compacto e de fácil manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial visitar o imóvel para verificar sua real condição de conservação e a situação de ocupação, conforme mencionado nas observações. A matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, deve ser consultada para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do segundo leilão é de R$55.800,00, e o valor de avaliação é R$93.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado na região de Sabáudia/PR, considerando imóveis com características semelhantes.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel esteja ocupado, planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Se a intenção for reforma, orçar os custos para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou do novo proprietário. A área do terreno permite pensar em ampliações futuras.
  • Financiamento e Custos: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o foco principal deva ser o lance em si. Considerar todos os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e taxas de registro.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização, seja para revenda após reforma ou para locação, aproveitando a demanda por moradia na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabaudia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sabaudia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabaudia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabaudia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sabaudia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabaudia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabaudia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Canaà em Sabaudia/PR. A região de Res Canaà possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabaudia. Confira outros imóveis em leilão em Sabaudia.
Para participar de leilões de imóveis em Sabaudia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabaudia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabaudia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabaudia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabaudia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabaudia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabaudia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabaudia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabaudia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabaudia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabaudia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabaudia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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