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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 77 m², Pavimento 2° Andar , Liberdade , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.56m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos e 1 banheiro, 77 m² de área construída no 2º pavimento, atualmente ocupada. O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI imóveis de leilão em Salvador e está localizado em um bairro tradicional da cidade, Liberdade, Salvador - BA.

O imóvel está envolvido em ações judiciais em trâmite na Vara Cível de Salvador, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. O comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e eventuais ações judiciais.

O IPTU está quitado até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:17
Valor: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial padrão em imóveis de leilão em Salvador, com 3 quartos e 1 banheiro, em área consolidada. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os riscos e custos relacionados à desocupação e à tramitação judicial.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 52.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 105.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10:17
SituaçãoOcupado com ações judiciais em andamento

Estratégia:

  • Esperar o leilão na primeira praça, pois o lance inicial é baixo comparado à avaliação, possibilitando boa margem de negociação.
  • Preparar-se para arcar com custos e prazos para desocupação, conforme cláusulas do edital.
  • Considerar a possibilidade de financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento e o valor está acima do mínimo para tal.
  • Realizar análise detalhada das ações judiciais mencionadas (processos 8156734-19.2023.8.05.0001 e 8021037-89.2024.8.05.0001) para avaliar riscos legais.
  • Planejar a regularização documental e física do imóvel após arrematação, incluindo transferência de titularidade e quitação de débitos futuros.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos legais e operacionais, buscando adquirir por valor abaixo do mercado e com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Salvador/BA. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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