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Casa em Salvador - 120m² de Terreno , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador! Esta casa em São Cristóvão oferece um terreno de 120m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços e comodidades. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de financiamento com outras instituições bancárias abre portas para investidores e compradores que buscam flexibilidade. A penhora fiscal mencionada é um ponto a ser considerado, mas as regularizações necessárias são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:10
Valor: R$ 124.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com 120m² de terreno, há espaço para expansão ou customização conforme o interesse do comprador.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 29/10/2025. O valor mínimo de lance é de R$ 124.300,00. Dado que o leilão está em andamento e o valor de avaliação não foi informado, é prudente aguardar a evolução dos lances ou considerar uma oferta estratégica próxima ao valor mínimo, condicionado à aprovação do vendedor, conforme observado na descrição.
  • Situação e Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação. A menção de penhora fiscal movida pelo Município de Salvador requer atenção e análise detalhada dos custos e prazos para regularização, que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Formas de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado com o próprio vendedor (AF) ou com outra instituição bancária (financiamento) oferece flexibilidade. A aceitação de financiamento bancário é um ponto positivo para a liquidez do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de reforma.
  2. Análise Documental: Obter e analisar a fundo a matrícula atualizada do imóvel, o edital completo e quaisquer outros documentos relevantes para entender a extensão da penhora fiscal e os custos associados à regularização.
  3. Avaliação de Custos: Calcular os custos totais de aquisição, incluindo lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.
    4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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