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Casa em Samambaia/DF com 2 quartos , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Samambaia/DF!
Esta casa oferece 46,07 m² de área privativa e um terreno de 112,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, é perfeita para famílias pequenas ou casais.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 297.396,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Samambaia/DF, com 2 quartos e 112,5m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento imobiliário com potencial de valorização. A avaliação de R$220.000,00 e o lance inicial de R$220.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Samambaia/DF para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Condições de Pagamento: Verificar detalhadamente as condições de pagamento específicas para este imóvel no site da Caixa Econômica Federal, como mencionado na observação. A possibilidade de uso de FGTS pode ser um diferencial importante.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 23/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$297.396,10. A primeira data de leilão é 16/09/2025 às 10:00 com avaliação de R$220.000,00. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que seja vantajoso, mas que também reflita o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Virtual/Presencial: Se possível, obter o máximo de informações visuais e, se houver visitação, aproveitá-la ao máximo para avaliar o estado de conservação do imóvel.

2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, sem comprometer a saúde financeira.

3. Estratégia de Lance: Se o lance inicial da primeira praça (R$220.000,00) for atrativo e estiver dentro do orçamento, considerar ofertar um valor competitivo. Caso contrário, aguarda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.396,10. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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