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Casa em Santa Cruz do Capibaribe/PE com 68,1m² , Nova Cruz , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Esta casa oferece 68,1m² de área privativa e um terreno de 110,25m², ideal para quem busca um imóvel com bom espaço.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, o imóvel está bem distribuído.
A localização no Loteamento São José II, Rua Pocão, é promissora para valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE e a descrição indica uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, com área privativa de 68,1m² e terreno de 110,25m², a estratégia de investimento dependerá do objetivo.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe/PE. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) em portais imobiliários e com corretores locais.
  • Avaliação da Praça: O imóvel tem um lance inicial de R$97.185,51 e uma avaliação de R$164.000,00. A comissão é de 5%. O encerramento é em 16/09/2025. Dado que o leilão é online e a descrição menciona "Aguarde Abertura" e "Sem Lance", é provável que ainda não esteja aberto para lances ou que o lance inicial seja o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução no valor. No entanto, a política da Caixa de não aceitar financiamento, parcelamento ou consórcio, apenas à vista com recursos próprios ou FGTS, pode limitar o número de compradores e, consequentemente, a disputa.
  • Custos Adicionais: Calcular o custo total incluindo o lance, comissão (5%), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização. O IPTU mencionado (1002003703021200015) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização/Renda: Avaliar o potencial de aluguel do imóvel na região. Se o mercado de locação for forte, o imóvel pode gerar renda passiva. Caso contrário, o foco seria na revenda após uma possível valorização.
  • Condição do Imóvel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cruz em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Nova Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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