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Casa com 2 quartos e 58,75 m² em terreno de 450 m² , Divisa , Sant'ana Do Livramento - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua José Lupi, nº 116, Setor 15, Quadra 10, Lote 24, Divisa, Sant'Ana do Livramento, RS
Sant'ana Do Livramento RS

Área

58.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: casa térrea com 2 quartos e 58,75 m² de área privativa, implantada em amplo terreno de 450 m². A relação entre área construída e terreno oferece potencial para melhorias, ampliação ou adequação do imóvel conforme a legislação local. O lote participa de leilão da Caixa Econômica Federal, com segundo leilão abaixo do valor de avaliação. É indispensável analisar o edital, a matrícula e os gravames antes da arrematação.

Observações Importantes

Constam gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula nº 41.027. A regularização dessas ocorrências é de responsabilidade do adquirente. O anúncio informa que estão sendo levantados eventuais débitos propter rem de IPTU e condomínio, ainda sem valores divulgados.

Atenção: o imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula. A regularização ficará por conta do adquirente.

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores eventualmente apurados deverão ser conferidos diretamente junto à Prefeitura e à administradora ou síndico. No anúncio, IPTU e condomínio aparecem como não informados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça -29%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 173.298,93
Economia: R$ 71.701,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.298,93. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Divisa em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Divisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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