Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Ferrazopolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em São Bernardo do Campo com 3 Quartos , Ferrazopolis , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Bernardo Do Campo!
Esta casa assobradada em Ferrazópolis oferece 125m² de terreno e 162,67m² de área construída, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla, copa e cozinha integradas, banheiro social, jardim de inverno, quintal, área de serviço, varanda e garagem para 2 veículos. Localizada em uma área com excelente infraestrutura urbana, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 16:00
Valor: R$ 558.811,76
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 363.227,64
Economia: R$ 195.584,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em sua segunda praça, com um lance mínimo de R$ 363.227,64, representando um desconto de 35% sobre a avaliação de R$ 558.811,76. A casa, com 162,67m² construídos em um terreno de 125m², possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, copa/cozinha integradas, banheiro social, jardim de inverno, quintal, área de serviço, varanda e garagem para 2 carros. Embora o laudo aponte necessidade de reparos pontuais (trincas, infiltrações, pintura), a estrutura geral e a habitabilidade são consideradas boas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Ferrazópolis, casas de leilão em São Bernardo Do Campo, para validar o valor de mercado e o potencial de valorização após os reparos.
  • Visita Técnica Detalhada: Se possível, agendar uma visita técnica para avaliar a extensão dos reparos necessários e obter orçamentos precisos para a reforma. Focar na correção das infiltrações e trincas, e em uma pintura geral.
  • Estratégia de Leilão: Como o leilão está em sua segunda praça, o lance mínimo é de R$ 363.227,64. Considerar um lance ligeiramente acima desse valor para aumentar as chances de arrematação, mas sempre mantendo uma margem para os custos de reforma. A avaliação de R$ 558.811,76 pode ser um bom parâmetro para o valor final após a reforma.
  • Custos de Reforma: Orçar a reforma com base nas observações do laudo (trincas, infiltrações, pintura). Estimar um valor entre R$ 30.000 a R$ 60.000, dependendo da profundidade dos reparos.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor significativamente maior. Se o objetivo for revenda, mirar em um valor de mercado de R$ 500.000 a R$ 550.000. Se for para locação, calcular o ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.811,76 e da 2ª praça é de R$ 363.227,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ferrazopolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Ferrazopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita