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Casa com edícula em terreno de 250m² , Jardim Tangará - Prolongamento , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Carlos/SP!
Adquira esta casa com edícula em um terreno de 250m², localizada no Jardim Tangará - Prolongamento. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em locação. A construção em alvenaria conta com garagem coberta para dois veículos e edícula nos fundos, oferecendo versatilidade de uso. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas, incluindo parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 284.525,49
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:01
Valor: R$ 142.262,75
Economia: R$ 142.262,74
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em São Carlos/SP. A localização no Jardim Tangará - Prolongamento, embora necessite de averbação das benfeitorias, oferece um terreno de bom tamanho (250m²) com uma casa e edícula, o que pode ser explorado de diversas formas.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo no 2º leilão é com desconto, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A data de encerramento do 2º leilão é 03/12/2025.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição. No entanto, lances à vista têm preferência, o que pode ser uma estratégia para garantir o arremate caso haja disputa.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que as benfeitorias não estão averbadas. Um plano de ação inicial seria regularizar a situação da matrícula do imóvel junto ao CRI local (nº 23.774) e, posteriormente, avaliar a possibilidade de reformas ou ampliações que agreguem valor, especialmente na edícula, que pode ser transformada em uma unidade de locação separada.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de São Carlos, focando em bairros com características semelhantes ao Jardim Tangará - Prolongamento, para ter uma base sólida para a estratégia de lances e precificação futura.

Plano de Ação Detalhado:

1. Habilitação e Pesquisa: Realizar o cadastro e habilitação no site do leiloeiro com antecedência. Acompanhar o leilão e, se possível, visitar o imóvel (se permitido e seguro) para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.

2. Estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.525,49 e da 2ª praça é de R$ 142.262,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tangará - Prolongamento em São Carlos/SP. A região de Jardim Tangará - Prolongamento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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