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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, área construída 56,16m² , Parque Primavera , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, com área construída de 56,16 m² em um terreno de 311,72 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece espaço adequado para famílias de médio porte. A propriedade permite financiamento via SBPE, além de utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa apresenta potencial para melhorias e valorização, sendo uma boa oportunidade para quem busca imóvel com bom espaço e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 272.451,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 272.451,86, que representa um desconto significativo de quase 40% sobre a avaliação de R$ 450.000,00. A casa possui boa área construída e terreno, o que permite diversas possibilidades de valorização, seja para revenda após pequenas reformas ou para locação residencial, dada a configuração de 3 quartos e 2 banheiros, que atende a demanda familiar comum.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 88432, para garantir a segurança jurídica da compra. Além disso, considerar o potencial de financiamento via SBPE, que pode facilitar a aquisição com recursos próprios ou FGTS, ampliando o público comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 450.000,00
Valor Mínimo (1ª Praça)R$ 272.451,86
Área Construída56,16 m²
Área do Terreno311,72 m²
Quartos3
Banheiros2
FinanciamentoPermitido via SBPE

Para maximizar o retorno, sugiro planejar uma reforma leve para modernizar os ambientes, aumentando o valor de mercado e atraindo locatários ou compradores. A localização em imóveis de leilão em São Carlos-SP é favorável para o mercado imobiliário local, com boa infraestrutura e demanda residencial.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma proposta rápida pode garantir a aquisição por um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.451,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em São Carlos/SP. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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