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Casa em São Carlos/SP com 3 quartos e 185m² , Parque Jardim Santa Felícia , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185.84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São Carlos/SP!
Descubra esta casa com 185,84 m² de área total e 69,93 m² de área privativa, situada em um terreno de 181 m². O imóvel conta com 3 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 327.180,61
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 273.568,77
Economia: R$ 53.611,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Carlos/SP, com 3 quartos e área construída de 69,93 m² em um terreno de 181 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 16,38% oferecido no segundo leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$327.180,61. O segundo leilão, com lance inicial de R$273.568,77, representa uma economia significativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão é estratégico. No entanto, se houver alta demanda, o primeiro leilão pode ser uma opção para garantir o imóvel, embora com um custo maior.
  • Condição de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial realizar uma vistoria prévia ou, se impossível, considerar os custos e o tempo para desocupação no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma. O IPTU mensal é estimado em R$0,00, mas é importante verificar o valor anual e se há débitos pendentes.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Santa Felicia Jardim, São Carlos/SP, para confirmar o potencial de valorização ou rentabilidade com aluguel.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta. É fundamental analisá-la detalhadamente para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto no segundo leilão, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado. Uma estratégia seria:

  1. Aquisição: Participar do segundo leilão, visando o lance inicial de R$273.568,77, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  2. Reforma e Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.180,61 e da 2ª praça é de R$ 273.568,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Santa Felícia em São Carlos/SP. A região de Parque Jardim Santa Felícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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