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Casa em São Carlos/SP com 4 cômodos e terreno de 128,90m² , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.9m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Terreno com 128,90m² em localização estratégica, com projeto de casa inacabada contendo 4 cômodos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização, permitindo a personalização e finalização da construção conforme suas preferências. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:00
Valor: R$ 150.487,63
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 75.243,82
Economia: R$ 75.243,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização, especialmente pela sua localização em leilao com descontos em São Carlos/SP e pela área de terreno disponível. A casa inacabada, embora precária, oferece uma base para um projeto de reforma ou reconstrução, permitindo ao investidor moldar o imóvel às suas necessidades ou ao mercado local.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado real da construção inacabada e o terreno. Isso inclui verificar a estrutura, a qualidade dos materiais existentes, a necessidade de demolição parcial ou total, e a infraestrutura básica (água, esgoto, energia).
  • Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos precisos para a conclusão da casa, considerando acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, telhado, e quaisquer outras benfeitorias necessárias. Comparar esses custos com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis residenciais na Cidade Aracy e bairros adjacentes, tanto para venda quanto para locação. Entender a demanda por imóveis com características semelhantes às que o imóvel poderá oferecer após a reforma.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$ 75.243,82, representando um desconto de 50% em relação à primeira praça. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um valor significativamente reduzido. A data de encerramento da segunda praça é 28/01/2026. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos adicionais de reforma.
  • Regularização e Dívidas: O edital menciona dívidas de IPTU no valor de R$ 4.840,79 (em 10/2025) e a penh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.487,63 e da 2ª praça é de R$ 75.243,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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