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Terreno com construção inacabada, 3 quartos e garagem , Jardim Centenario , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos, SP, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área total de 165m² e uma construção inacabada de aproximadamente 160m², incluindo 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel apresenta a possibilidade de ser finalizado conforme o projeto original ou adaptado às necessidades do comprador. A localização no Jardim Centenário é um diferencial, e a proximidade com vias importantes facilita o acesso. Apesar das penhoras existentes, a aquisição pode representar um excelente negócio, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 307.146,58
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 184.287,95
Economia: R$ 122.858,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação. A área construída de aproximadamente 160m², com 3 quartos e 2 banheiros, oferece uma base sólida para um projeto de renovação. A localização em leilão de imóveis em São Carlos, SP, no Jardim Centenário, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 307.146,58. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando o risco de disputas.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 184.287,95. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 40% em relação à 1ª praça), tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar a margem de lucro. É a praça mais recomendada para este perfil de investimento, pois o valor de lance inicial é significativamente menor, permitindo maior flexibilidade para os custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de dar lances, realize uma vistoria completa do imóvel (se possível) e obtenha orçamentos detalhados para a conclusão da obra. Inclua custos de materiais, mão de obra, taxas de regularização e possíveis custos com a liberação das penhoras.
  2. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, defina um valor máximo de lance que considere os custos de reforma e ainda garanta uma margem de lucro desejada. O lance inicial de R$ 184.287,95 é um excelente ponto de partida.
  3. Regularização e Reforma: Após a arrematação, priorize a regularização da matrícula do imóvel e a averbação da construção. Em seguida, execute a reforma planejada, focando em acabamentos que agreguem valor ao imóvel.
  4. Estratégia de Saída: Com o imóvel reformado e regularizado, defina a estratégia de venda ou locação. Pesquise o mercado imobi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.146,58 e da 2ª praça é de R$ 184.287,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenario em São Carlos/SP. A região de Jardim Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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