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Casa em São Gonçalo com 82,68m² de área total , Jardim Nova República , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 82,68 m² em um terreno de 74,82 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavabo, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no Jardim Nova República, o imóvel possui fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.177,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, com 2 quartos e 82,68 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 148.177,69. Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto', a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, participar da primeira praça, pois geralmente oferece o melhor valor.

Plano de Ação:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar o histórico de lances para entender a dinâmica do leilão e o interesse de outros compradores.
  • Participação na 1ª Praça: Se o valor atual estiver abaixo do esperado ou se houver pouca movimentação, considerar um lance na primeira praça. O lance inicial é de R$ 148.177,69, e o incremento é de R$ 1.000,00.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Gonçalo para ter uma base de valor de mercado e definir um teto para o lance.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$ 174.734.000, o que parece ser um valor anual, mas precisa ser confirmado.

A localização em São Gonçalo, Rio de Janeiro, é um ponto positivo, dada a demanda por imóveis na região metropolitana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.177,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova República em Ipiiba/RJ. A região de Jardim Nova República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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