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Casa em São Gonçalo do Amarante/RN com 79 m² , Santo Antonio Do Potengi , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.92m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em São Gonçalo do Amarante/RN!
Este imóvel residencial oferece 79,92 m² de área construída e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Avenida General Leco, 249, no bairro Santo Antônio do Potengi, coloca você próximo a conveniências e com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 140.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.943,41
Economia: R$ 2.056,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo do Amarante/RN apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00, com a primeira praça iniciando em R$ 140.000,00 e a segunda com um desconto de 1%, partindo de R$ 137.943,41. Considerando que o leilão está online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a primeira praça atentamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio do Potengi e São Gonçalo do Amarante/RN. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Monitoramento da Primeira Praça: Como o imóvel está aberto para lances, acompanhe a primeira praça. Se houver pouca movimentação e o lance mínimo de R$ 140.000,00 não for atingido, pode ser uma oportunidade de fazer uma oferta próxima a esse valor, caso o leiloeiro permita lances abaixo do mínimo em certas condições. No entanto, o mais seguro é aguardar a segunda praça.
  • Estratégia para a Segunda Praça: A segunda praça, com início em R$ 137.943,41, oferece um pequeno desconto. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta seria a oportunidade mais vantajosa para ofertar. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem para lucro após eventuais custos de reforma e despesas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, taxas), condomínio (se houver), custos de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis reformas.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. Certifique-se de obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir que o financiamento seja viável e não comprometa a aquisição.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.943,41. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Do Potengi em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santo Antonio Do Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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